Солонгосын хөдөлмөрийн гэрээ, түрээсийн гэрээний эрсдэлтэй заалтууд — гарын үсэг зурахаас өмнө юуг шалгах вэ?

2026-10-04-ны байдлаар

Солонгосын хөдөлмөрийн гэрээнд алданги, хохирлын урьдчилан тогтоосон нөхөн төлбөр, паспорт болон гадаадын иргэний үнэмлэх (ARC) хадгалах, албадан хадгаламж, долоо хоногийн амралтын нэмэгдэл (주휴수당) эсвэл ажлаас гарахад олгох тэтгэмж (퇴직금)-ээс татгалзах заалт хуулиар хориотой бөгөөд хүчингүй. Түрээсийн гэрээнд таны өмнө бүртгэгдсэн ипотек (근저당), оршин суугаа хаягаа бүртгүүлэх (전입신고) эсвэл гэрээнд албан ёсны огноо тэмдэглүүлэх (확정일자)-ийг хориглосон тусгай нөхцөл, барьцаа мөнгө хураах заалт, өмчлөгч биш хүнтэй байгуулсан гэрээ нь барьцаа мөнгөө алдах гол эрсдэлийн дохио юм.

Хөдөлмөрийн гэрээ — хүчингүй эсвэл хууль бус заалт

Заалт	Яагаад асуудалтай вэ
Ажлаас гарвал алданги, хохирлын нөхөн төлбөр төлнө	Хөдөлмөрийн гэрээ биелүүлээгүйн алданги, нөхөн төлбөрийн дүнг урьдчилан тогтоохыг хориглоно (Хөдөлмөрийн стандартын тухай хууль (근로기준법), 20-р зүйл)
Компани паспорт, ARC, дансны дэвтэр хадгална	Ажил олгогч иргэний үнэмлэх хадгалахыг хориглоно (Цагаачлалын хяналтын тухай хууль (출입국관리법), 33-2-р зүйл), албадан хадгаламжийг ч хориглоно (Хөдөлмөрийн стандартын тухай хууль, 22-р зүйл)
Долоо хоногийн амралтын нэмэгдэл олгохгүй, эсвэл татгалзана	Долоо хоногт 15-аас дээш цаг ажиллаж, бүрэн ирсэн бол нэмэгдэл үүснэ, татгалзах тохиролцоо хүчингүй (Хөдөлмөрийн стандартын тухай хууль, 55-р зүйл)
Тэтгэмжийг сарын цалинд оруулсан, эсвэл татгалзана	1-ээс дээш жил, долоо хоногт 15-аас дээш цаг бол тэтгэмж үүснэ, урьдчилан татгалзах, хувааж олгох нь зарчмын хувьд хүчингүй (Ажилтны ажлаас гарах тэтгэмжийн баталгааны тухай хууль (근로자퇴직급여 보장법), 8-р зүйл)
Туршилтын хугацаанд доод хэмжээний 70~80%	Зөвхөн 1-ээс дээш жилийн гэрээ, энгийн биеийн хүчний бус ажилд 3 сарын турш 90% хүртэл л бууруулж болно (Хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээний тухай хууль (최저임금법), 5-р зүйл)
Визийг цуцлуулна гэж дарамтлах	Эрхээ эдлэхэд саад болох албадлага байж болно — 1345 (Гадаадын иргэдийн мэдээллийн төв)-д зөвлөгөө аваарай

Цалин, ажлын цаг, амралтын өдөр, ээлжийн амралтыг заавал бичгээр тусгаж, гэрээний нэг хувийг ажилтанд өгөх ёстой (Хөдөлмөрийн стандартын тухай хууль, 17-р зүйл). «Дараа тохиролцоно» гэж хоосон үлдээж болохгүй.

Түрээсийн гэрээ — барьцаа мөнгөө алдаж болох дохио

Дохио	Яагаад эрсдэлтэй вэ
Үл хөдлөхийн бүртгэлийн хуулбар (등기부)-т өмнө нь их хэмжээний ипотек бүртгэгдсэн	Байр дуудлага худалдаанд орвол ипотекийг барьцаа мөнгөөс өмнө хуваарилна — барьцаалсан шаардлагын дээд хэмжээг зах зээлийн үнэтэй харьцуулаарай
Оршин суугаа хаягаа бүртгүүлэх, гэрээнд албан ёсны огноо тэмдэглүүлэхийг хориглосон тусгай нөхцөл	Оршин суугаа хаягийн бүртгэл, албан ёсны огноо нь барьцаа мөнгийг хамгаалах гуравдагч этгээдийн эсрэг эрх, давуу эрхээр буцаан авах эрхийн нөхцөл (Орон сууцны түрээсийн хамгаалалтын тухай хууль (주택임대차보호법), 3-р зүйл)
Гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалбал барьцаа мөнгийг бүхэлд нь хураана	Хэт их алдангийн заалтыг хүчингүйд тооцож болно — гарын үсэг зурахаас өмнө хасахыг шаардаарай
Өмчлөгч биш төлөөлөгчтэй гэрээ байгуулах	Итгэмжлэл, тамганы гэрчилгээ (인감증명서)-ний эх хувийг шалгаж, барьцаа мөнгийг зөвхөн бүртгэлд байгаа өмчлөгчийн нэр дээрх данс руу шилжүүлээрэй

Гарын үсэг зурахаас өмнө шалгах

Гэрээг эх хэлний орчуулгатай нь авах, эсвэл хөдөлмөрийн зөвшөөрлийн тогтолцоогоор ажиллаж байгаа бол стандарт хөдөлмөрийн гэрээ (표준근로계약서)-ний маягт мөн эсэхийг шалгана.
Хоосон зайтай гэрээнд гарын үсэг зурахгүй.
Түрээсийн гэрээ бол гэрээ байгуулах өдөр үл хөдлөхийн бүртгэлийн хуулбарыг шинээр авч өмчлөгч, ипотекийг шалгана.

Түгээмэл асуулт

Аль хэдийн гарын үсэг зурсан гэрээний хууль бус заалтыг дагах ёстой юу?

Үгүй. Хуульд харшлах заалт гарын үсэг зурсан ч тэр хэсэг нь хүчингүй бөгөөд оронд нь хуулийн шаардлага мөрдөгдөнө.

Компани паспортыг минь буцааж өгөхгүй байна.

Ажил олгогч гадаадын иргэний паспорт, гадаадын иргэний үнэмлэхийг хадгалах нь Цагаачлалын хяналтын тухай хуулийг зөрчсөн үйлдэл. 1345 эсвэл 1350-д мэдэгдээрэй.

Гэрээг зөвхөн солонгос хэлээр авсан.

Агуулгыг ойлгохгүйгээр гарын үсэг бүү зур. ToKorea гэрээ шалгах хэрэгсэлд буулгах эсвэл зураг авбал эрсдэлтэй заалтыг тэмдэглэж өгнө.

Энэ бол ерөнхий мэдээлэл бөгөөд хуулийн зөвлөгөө биш. Өөрийн тохиолдлоор Хөдөлмөр эрхлэлт, хөдөлмөрийн яам (1350) эсвэл өмгөөлөгчөөс зөвлөгөө аваарай.