Klausul Berbahaya di Kontrak Kerja dan Kontrak Sewa Korea — Apa yang Harus Dicek Sebelum Tanda Tangan

Per 2026-10-04

Dalam kontrak kerja (근로계약서) Korea, klausul denda (위약금) atau ganti rugi yang ditetapkan di muka, penahanan paspor atau Kartu Registrasi Orang Asing oleh pemberi kerja, tabungan paksa, serta pelepasan tunjangan libur mingguan (주휴수당) atau pesangon (퇴직금) dilarang oleh hukum dan tidak sah. Dalam kontrak sewa, hipotek prioritas (근저당) yang sudah terdaftar lebih dulu, syarat khusus yang melarang lapor pindah alamat (전입신고) atau cap tanggal pasti (확정일자), klausul penyitaan uang jaminan, dan kontrak dengan orang yang bukan pemilik adalah tanda bahaya umum yang bisa membuat Anda kehilangan uang jaminan.

Kontrak kerja — klausul tidak sah atau melanggar hukum

Klausul	Mengapa bermasalah
Membayar denda atau ganti rugi jika berhenti kerja	Menetapkan denda atau ganti rugi di muka atas pelanggaran kontrak kerja dilarang (Undang-Undang Standar Ketenagakerjaan (근로기준법) Pasal 20)
Perusahaan menyimpan paspor, Kartu Registrasi Orang Asing, atau buku tabungan	Pemberi kerja dilarang menyimpan dokumen identitas (Undang-Undang Keimigrasian (출입국관리법) Pasal 33-2), dan tabungan paksa juga dilarang (Undang-Undang Standar Ketenagakerjaan (근로기준법) Pasal 22)
Tidak memberi atau melepaskan tunjangan libur mingguan	Tunjangan libur mingguan timbul jika bekerja 15 jam atau lebih seminggu dengan kehadiran penuh, dan perjanjian melepaskannya tidak sah (Undang-Undang Standar Ketenagakerjaan (근로기준법) Pasal 55)
Pesangon dimasukkan ke gaji bulanan atau dilepaskan	Pesangon timbul setelah 1 tahun atau lebih dengan 15 jam atau lebih seminggu; pelepasan di muka atau pembayaran dicicil pada prinsipnya tidak sah (Undang-Undang Jaminan Tunjangan Pensiun Pekerja (근로자퇴직급여 보장법) Pasal 8)
70–80% upah minimum selama masa percobaan	Hanya boleh sampai 90% selama 3 bulan, dan hanya untuk kontrak 1 tahun atau lebih pada pekerjaan yang bukan pekerjaan kasar sederhana (Undang-Undang Upah Minimum (최저임금법) Pasal 5)
Ancaman akan membatalkan visa Anda	Dapat menjadi paksaan yang menghalangi Anda menggunakan hak — konsultasikan ke 1345 (Pusat Informasi Terpadu untuk Orang Asing)

Upah, jam kerja, hari libur, dan cuti tahunan wajib ditulis, dan satu salinan kontrak wajib diberikan kepada pekerja (Undang-Undang Standar Ketenagakerjaan (근로기준법) Pasal 17). Jangan biarkan kosong dengan tulisan "dibicarakan kemudian".

Kontrak sewa — tanda Anda bisa kehilangan uang jaminan

Tanda	Mengapa berisiko
Ada hipotek besar yang lebih dulu tercatat di register properti (등기부)	Jika rumah dilelang, hipotek dibayar lebih dulu daripada uang jaminan Anda — bandingkan jumlah maksimum jaminan hipotek dengan harga pasar
Syarat khusus agar tidak lapor pindah alamat atau mengambil cap tanggal pasti	Lapor pindah alamat dan cap tanggal pasti adalah syarat untuk daya tangkis terhadap pihak ketiga dan hak pembayaran prioritas yang melindungi uang jaminan (Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah (주택임대차보호법) Pasal 3)
Seluruh uang jaminan disita jika sewa diakhiri lebih awal	Klausul denda yang berlebihan dapat dinilai tidak sah — minta dihapus sebelum tanda tangan
Kontrak dengan kuasa yang bukan pemilik	Periksa asli surat kuasa dan surat keterangan cap segel (인감증명서), dan kirim uang jaminan hanya ke rekening atas nama pemilik yang tercatat di register properti

Cek sebelum tanda tangan

Minta kontrak beserta terjemahan dalam bahasa Anda, atau jika Anda pekerja EPS, pastikan kontrak memakai formulir kontrak kerja standar (표준근로계약서).
Jangan menandatangani kontrak yang masih ada bagian kosong.
Untuk sewa, ambil salinan register properti (등기부등본) yang baru pada hari kontrak untuk mengecek pemilik dan hipotek.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah saya harus mematuhi klausul melanggar hukum di kontrak yang sudah saya tanda tangani?

Tidak. Klausul yang melanggar hukum tidak sah pada bagian itu meskipun sudah ditandatangani, dan ketentuan hukum berlaku sebagai gantinya.

Perusahaan tidak mengembalikan paspor saya.

Pemberi kerja yang menyimpan paspor atau Kartu Registrasi Orang Asing milik orang asing melanggar Undang-Undang Keimigrasian. Laporkan ke 1345 atau 1350.

Saya hanya menerima kontrak dalam bahasa Korea.

Jangan tanda tangan sebelum memahami isinya. Tempelkan teksnya ke alat pemeriksa kontrak ToKorea atau ambil fotonya, dan klausul berisiko akan ditandai.

Artikel ini adalah informasi umum, bukan nasihat hukum. Untuk kasus Anda, konsultasikan dengan Kementerian Ketenagakerjaan (1350) atau pengacara.